Afinal, comprar ou alugar uma casa?

Bom, tudo depende do perfil da pessoa. Como assim? Calma, vou tentar explicar! Sim, digo tentar, pois sei que muita gente não irá entender a forma econômica envolvida, até mesmo porque, desde criança sempre ouviu o pai, mãe, avós... falando que; "Quem casa, quer casa". Ou seja, colocou a sua mente que comprar uma casa é a melhor aquisição. Será? Por isso repito, depende do perfil de cada pessoa, porém, adianto, a maioria das vezes optar pelo ALUGUEL é de longe a melhor escolha. Como assim, ter uma casa é o sonho de muita gente. Pois é, e também é exatamente aí que entra o maior sonho de qualquer banco, afinal, quem ganha são eles. Isso porque num financiamento, você estaria pagando praticamente o valor de dois imóveis no final de 35 anos. Detalhe: não adianta chamar de sua casa se tiver financiada, pois se atrasar 3 parcelas, o banco irá mostrar e provar o contrário. (Rsrs)

Perfis;

Se seu perfil for investidor, não compraria a casa, pois faria os cálculos e iria chegar a uma conclusão de que investir em FIIs fundos Imobiliários seria em disparado muito melhor e mais vantajoso que financiar uma casa.

Mas posso investir em uma casa para alugar? Olha, se for comprar a casa avista, mais uma vez investir no FII sai na frente. Isso porque com o FII, além de não se preocupar se o inquilino vai pagar, você não tem taxas como o IPTU, todos os meses tem dinheiro caindo na sua conta, o valor da cota pode subir, e se por acaso precise de dinheiro rápido, é só clicar em vender e pronto, em dois dias o dinheiro estará disponível em sua conta. Já a casa... tem que colocar pra venda e sabe lá Deus quando irá aparecer um potencial comprador. Além do mais, tem que pagar IPTU anual, dependendo onde comprou, tem desvalorização pesada, sem contar com inquilinos que destroem seu patrimônio. Se for financiar então... o FII sai em disparada. (Mas existem vários outros investimentos tão rentáveis quanto os Fundos Imobiliários. Ex: Renda Variável (ações) renda fixa (SELIC, IPCA, CDB, CDI...).

Financiar para moradia com a família? Faça os cálculos, imagina que a casa que queira financiar seja R$400 mil, e teria que dar 20% de entrada. Se investir em ações, o valor que dará de entrada, 80mil, terá rendimentos mensais maravilhosos, e o valor da parcela na casa financiada (média R$2.600), dá pra você alugar e morar na mesma casa que iria comprar por uns R$ 1.300. Ou seja, sobraria metade do valor do financiamento pra você investir todos os meses. Resumo: Você consegue morar na mesma casa, economiza e investe o que daria de entrada, (80mil), que iria super render e ainda iria aplicar mais R$1.300 todos os meses. No final dos 35 anos, que seria o prazo do financiamento, iria notar que além de ter vivido numa casa confortável, teria o equivalente a mais de duas casas em sua conta de investimento.

Comprar avista para vender? Por isso eu citei o "depende do perfil". Haja vista que existem muitos investidores que escolhem esta forma para juntar patrimônio. Sim, se tem experiência no ramo, é um ótimo negócio. A pessoa compra um terreno avista, constrói a casa avista e vende a casa financiada para alguém. Super ganha valores incríveis no negócio.

Mas e no minha casa minha vida? Tem que dar entrada? Qual o valor? Qual o subsídio? Qual será a parcela? Quantos anos pagando? Onde, qual bairro será a casa? Qual o potencial para valorização do bairro? Como é a construção deste bem? Quais materiais? Faça o cálculo, pois muitas das vezes ainda assim, compensa alugar.

Mas não sei fazer esses cálculos e ou investimentos. Então estude, aprenda ou vai continuar perdendo dinheiro, trabalhando a vida inteira e correr riscos eminentes de não conseguir quitar nada, nunca. Será sempre a alegria dos grandes bancos. Coloque o dinheiro para trabalhar pra você.

Bom, essa foi minha dica e minha opinião, me diga qual a sua?